Investicijų bendrovės „Novus Asset Management“ valdoma įmonė pradeda naujo daugiabučių kvartalo statybas sostinės Lazdynuose, į kurias planuojama investuoti 70 mln. Eur. Statybos pradedamos Bukčių g. 51 ir 94 esančiame 3,1 ha sklype, o projektą įgyvendina uždarojo tipo investicinė bendrovė „Riverside Real Estate Fund“.
Kvartalą „Bukčiai“ sudarys 18 daugiabučių namų. 4–7 aukštų pastatuose suplanuota 501 butas – nuo 1 iki 6 kambarių, 22–205 kv. m ploto. Taip pat numatytos 27 komercinės patalpos. Pirmuoju etapu pirkėjams bus siūloma 295 butai, tačiau kainos kol kas neskelbiamos.
„Tai viena iš konversijų teritorijų Vilniuje – buvusi plytų gamykla ir vėliau gamybinė zona tarp upės, miško ir jau susiformavusio gyvenamojo rajono. Miestas turi pavyzdžių, kaip tokios teritorijos tampa naujais miesto kvartalais, todėl ir čia matome didelį potencialą“, – sako bendrovės vadovas Leonardas Diržys.
Projektas bus vystomas dviem etapais: po 9 namus numatyta pastatyti 2025–2027 m. ir 2027–2029 m. Iš viso suplanuotos 539 automobilių stovėjimo vietos, iš kurių 92% bus požeminės. Kvartalas projektuojamas perimetriniu užstatymu, žemėjančiu link Neries. Vidiniai kiemai bus skirti tik gyventojams, o kvartalo centre numatyta aikštė su skulptūra, skirta istoriškai čia veikusiai plytų gamyklai.
Iš kvartalo suplanuoti patogūs nusileidimai link upės: takai, apšvietimas, poilsio zonos, suoliukai miško pusėje.
Teritorija įsigyta su statybos leidimu
Spalį „Riverside Real Estate Fund“ teritoriją su jau išduotu statybos leidimu įsigijo iš NT plėtros bendrovės „Rewo“.
L. Diržys teigia, kad virš 500 butų projektą planuojama įgyvendinti savarankiškai:
„Valdome tris veikiančius nekilnojamojo turto fondus ir turime tam reikalingą plėtros patirtį.“
Pasak jo, sprendimą įsigyti teritoriją lėmė gera kaina, patraukli lokacija ir aiški architektūrinė vizija.
„Ši kombinacija puikiai atitiko mūsų strategiją. Sklypo įsigijimui jau skyrėme reikšmingą nuosavo kapitalo dalį, o tolesnei plėtrai planuojame banko finansavimą“, – sako jis.
L. Diržio teigimu, tai nebus vienintelis fondo projektas:
„Fondo laikotarpis – 5 metai. Planuojame ir daugiau investicijų, šiuo metu deramės dėl dar kelių panašių sklypų arti miesto, šalia upės ir žaliosios aplinkos.“
Primename, kad „Novus Asset Management“ fondai anksčiau yra investavę į kitų plėtotojų projektus, pvz., „Vyšnios“ Pilaitėje kartu su „Omberg“ bei „Skylum“ Viršuliškėse kartu su „Šiaurės Europos Investiciniu Fondu“.
